房屋是夫妻共同财产吗?

房屋并不都是夫妻共同财产。婚前一方独自购买的房屋，属于夫妻一方个人财产，婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。父母婚后赠与子女一方的房产，属于一方个人财产。

婚后可以办理个人房贷吗?

据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。但若婚后想办理个人房贷，也不是不行，只是过程和手续比较繁琐，而且涉及签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等手续，且需要夫妻双方同时到场，也就是说，即使是办理个人房贷，也是需要另一半知晓且同意的。

因为登记属于个人财产的需要双方协议约定，这个步骤一般可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

综上所述，可以发现婚后可以办理个人房贷，但办理过程是非常麻烦的，且其房贷必须由借款人独自负责。